• gestisce i patrimoni immobiliari, tra cui gli alloggi di edilizia residenziale pubblica (E.r.p.), effettua la manutenzione, gli interventi di recupero e la riqualificazione degli immobili, ivi compresa la verifica dell'osservanza delle norme contrattuali e dei regolamenti d'uso degli alloggi e delle parti comuni;
• fornisce servizi tecnici, relativi alla programmazione, progettazione, affidamento ed attuazione di interventi edilizi o urbanistici o di programmi complessi;
• gestisce i servizi attinenti al soddisfacimento delle esigenze abitative delle famiglie, tra cui l'agenzia per la locazione;
• effettua prestazioni di servizi agli assegnatari di alloggi di E.r.p. e di abitazioni in locazione.

ACER è in grado di supportare gli Enti Locali nel campo dell'edilizia residenziale pubblica ed edilizia sociale e rappresenta lo strumento operativo del quale gli Enti possono avvalersi per gestire in modo integrato il patrimonio di edilizia residenziale pubblica (Erp), edilizia sociale (Ers) ed esercitare altre funzioni nel campo delle politiche abitative.